**Een nieuwe start in Blaarthem – Superfijn 2-kamerappartement!**

Deze woning wordt verkocht middels een eeuwigdurende erfpacht, de maandelijkse canon bedraagt voor 2026 €248,11 per maand.

Ben je op zoek naar een fijn plekje op een toplocatie in Eindhoven? Stop vooral met zoeken en lees snel verder!

Blaarthemseweg 85-F is perfect voor starters: een modern appartement, onderhoudsarm, energielabel A, fijne buurt, strategisch gelegen én bouwjaar 2012. Ideaal voor starters of werkenden die een eigen plekje zoeken zonder al te veel gedoe.

**Modern wonen, instapklaar en licht**

Dit appartement aan de Blaarthemseweg 85-F is zo’n woning waar je binnen komt en niet veel meer hoeft te doen dan je spullen neerzetten. Door het bouwjaar (2012) is alles keurig afgewerkt, onderhoudsarm en helemaal klaar voor de toekomst. Denk aan dubbele beglazing, een prettig luchtcirculatiesysteem, goede isolatie en moderne, praktische materialen – want zeg nou zelf, niemand zit te wachten op vervelende klusjes als je net begint.

De portiekflat ligt op een mooi rustig plekje in de gezellige wijk Blaarthem. Je stapt binnen in een lichte woonkamer waar veel daglicht binnen valt. Hier kun je prima relaxen na een lange dag of eindelijk al je vrienden uitnodigen voor een gezellige borrel. Ook thuiswerken of studeren wordt in deze woning net even wat fijner.

De open keuken is praktisch ingedeeld en ingericht met moderne MDF keukeninrichting voorzien van aanrechtblad met spoelbak, ingebouwde gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven.

Het appartement beschikt over een prettige slaapkamer. De badkamer is netjes, heeft een strakke uitstraling, en beschikt over een prettige inloopdouche. Daarnaast heb je natuurlijk een separaat toilet, wel zo fijn voor de privacy. Én een balkon!

Grote pré bij dit appartement is de overdekte en afgesloten parkeergarage en de ruime berging. Genoeg plek dus voor een fiets, auto of motor én spullen die je liever niet in je woning hebt.

**Groen, gezellig, en alles dichtbij**

Over de ligging valt niks te klagen – je woont hier echt overal dichtbij. Op loop- of fietsafstand vind je supermarkten, sportclubs, leuke koffietentjes en scholen. Ook diverse grote werkgevers zitten om de hoek en je bent snel op de snelweg. Even de stad in? Met een paar minuten fietsen sta je middenin het bruisende centrum van Eindhoven. Ook openbaar vervoer is hier perfect geregeld. Qua bereikbaarheid zit je hier dus goed!
Blaarthem zelf staat bekend om z’n groene karakter en relaxte sfeer. Ga lekker wandelen in het park of pak de fiets richting de Genneper Parken. Zin in gezelligheid? In no time zit je op het terras, met vrienden, in de binnenstad.

**Energielabel A – Zuinig én duurzaam**
Het appartement is zeer energiezuinig. Fijn voor je portemonnee én het milieu. Met het energielabel A zijn je maandlasten lekker laag. Fijn idee!

Afgesloten parkeerkelder en berging.

- Moderne portiekflat uit 2012, instap-klaar
- Maandelijkse servicekosten €128,38
- Erfpacht, maandelijkse canon 2026 €248,11, wordt jaarlijks met de inflatie verhoogd
- Lichte woonkamer en open keuken
- Strakke badkamer en apart toilet
- Energiezuinig (label A!)
- Centrale ligging, vlak bij alle voorzieningen